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房企不能按清算项目准确计算实缴附加税费，土地增值 税清算时如何扣除？

admin 2022年10月11日

问：房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，不能够按清算项目准确计算， 土地增值税清算时如何扣除？
答：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告 2016 年第 70 号）第三条第（二）项规定：“营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维 护建设税（以下简称‘城建税’）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。”

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