一、个案评估的适用范围及对象

　　在我市东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区、红谷滩新区、南昌高新技术产业开发区、南昌经济技术开发区、江西桑海经济技术开发区范围内进行存量房交易的单位和个人，对税务机关根据存量房交易评估系统核定的最低计税价格持有异议，经征收机关复审，对复审结果仍有异议的，可向征收机关提出个案评估申请，并在《南昌市存量房交易计税价格复审结果通知书》上签署意见，通过委托房地产估价机构个案评估的办法来解决异议的行为。

　　二、参与个案评估的机构

　　南昌市地方税务局确定了我市4家具有一级资质的评估机构作为个案评估的单位，即江西同致房地产土地估价咨询有限公司、南昌市洪城房地产评估事务所有限公司、杭州永正房地产土地评估有限公司江西分公司、江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司江西分公司。

　　三、评估机构的选取方式

　　采取轮候制，对上述参与个案评估的4家评估机构，南昌市地方税务局于每年底进行统一安排(按月排序轮候，即一月一家，若轮空实行顺延)，并将安排情况通知各区地方税务局，评估机构根据排序逐个接受评估委托，按时完成评估作业。

　　四、评估费用的支付

　　评估结果经税务机关认可后，依据南昌市地方税务局与评估机构签订的协议约定，评估费用按人民币300元/户支付，由各征收机关承担。

　　五、评估作业的时间

　　评估机构原则上在接到评估委托后2个工作日内完成评估作业，但交易双方提供资料不全等特殊原因除外。

　　六、评估结果的确定

　　评估结果须经税务机关确认。征收机关根据经确认的评估结果核定存量房交易计税价格，并根据评估价格征收税款。

　　本公告自发布之日起施行。