国家税务总局阳江市税务局关于《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》向社会公开征求意见的通知

国家税务总局阳江市税务局     2021-9-17

　　为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)等相关规定，我局起草了《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》(征求意见稿)及其解读(见附件1和附件2)，现向社会公开征求意见。

　　本次征求意见的时间为2021年9月18日-2021年10月17日(共计30日)。各单位、社会公众如对上述文件有意见和建议的，请在征求意见时间截止之前，填写《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)意见反馈表》(见附件3)通过电子邮箱(yjzg3160369@163.com)反映。提出不同意见的，请说明理由。

国家税务总局阳江市税务局

2021年9月17日

　　附件1

国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)

　　为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：

　　一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%。

　　本公告从2021年11月1日起执行。《阳江市地方税务局关于调整我市个人所得税带征率的公告》(阳江市地方税务局公告2011年第4号)销售不动产2%带征率同时废止。

国家税务总局阳江市税务局

2021年 月 日

　　附件2

关于《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》的解读

　　为深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，国家税务总局阳江市税务局制发《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》。现解读如下：

　　一、《公告》出台背景

　　为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，有效规范二手房税费种管理，统一区域间个人二手房转让税负和征管流程，进一步推进区域间税务执法标准统一，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据全省统一的个人二手房转让相关税收核定征收标准，调整我市个人二手房转让个人所得税，明确我市个人二手房转让土地增值税核定征收率。

　　二、《公告》的主要内容

　　(一)个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　(二)个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%。

　　三、《公告》生效时间

　　从2021年11月1日起执行。

　　附件3

《国家税务总局阳江市税务局关于调整阳江市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》（征求意见稿）意见反馈表

序号	条款序号	征求意见稿内容	修改后内容	修改理由	提出单位或个人	联系人	联系方式